假設(shè)一個商貿(mào)企業(yè)，購入一項不動產(chǎn) 借：投資性房地? ? （包括購買價款，契稅，印花稅） 應交稅費-應交增值稅-進項稅 貸：銀行存款/應付賬款

借：銀行存款（實際收到的價款） 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（若涉及）

借：其他業(yè)務成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊（或累計攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn)（原值）

是現(xiàn)在購買使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓嗎，有具體案例打比方嗎，怎么看有增值老師

圖片中是不是說房地產(chǎn)不能作為主體嗎，除了房地產(chǎn)拍賣取得的可以增值后再轉(zhuǎn)讓嗎

好的，稍等，給您編輯一個比例 有增值一般是賣價大于買價，比如一百萬買的房子，現(xiàn)在市場價二百萬，就是增值了

房地產(chǎn)指的是行業(yè)， 房地產(chǎn)行業(yè)就算是為了增值以后處置的 也不在 投資性房地產(chǎn) 科目核算

房地產(chǎn)指的是行業(yè)， 房地產(chǎn)行業(yè)就算是為了增值以后處置的 也不在 投資性房地產(chǎn) 科目核算，具體說下不太明白老師

房地產(chǎn)行業(yè)如果買進去不動產(chǎn) 等漲價以后賣出的 買進去 在科目【庫存商品】核算 不在【投資性房地產(chǎn)】科目核算

就拿房子來說， 商貿(mào)行業(yè)買進去房子，等漲價以后銷售的，也就是俗話說的炒房 買進去時候在【投資性房地產(chǎn)】科目核算， 房地產(chǎn)公司買房子，等漲價銷售的 在【庫存商品】科目核算

哪些是商貿(mào)行業(yè)比如其他科技推廣服務業(yè)嗎。商貿(mào)行業(yè)買進去房子，等漲價以后銷售的，也就是俗話說的炒房 買進去時候在【投資性房地產(chǎn)】科目核算， 房地產(chǎn)公司買房子，等漲價銷售的 在【庫存商品】科目核算，兩個不同行業(yè)是商貿(mào)企業(yè)賣房子賺的多嗎，兩種行業(yè)分別怎么做賬報稅呢老師

投資性房地產(chǎn)的做賬，上面已經(jīng)回復您了 您看一下歷史記錄 庫存商品分錄，給您編輯一下，請稍等

購入分錄 借：庫存商品 應交稅費-應交增值稅-進項稅 貸：應付賬款 銷售分錄 借：其他業(yè)務成本 貸：庫存商品 借：應收賬款等 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項額

哪些是商貿(mào)行業(yè)比如其他科技推廣服務業(yè)嗎兩個不同行業(yè)是商貿(mào)企業(yè)賣房子賺的多嗎，增值的差額是合并在利潤總額如果正數(shù)要交企稅嗎

除了除了房地產(chǎn)以外，其他行業(yè)都是按投資性房地產(chǎn)核算，我給你舉了個例子，意思是他不是房地產(chǎn)行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)是一個行業(yè)，其他的所有行業(yè)是另一種算法

上面老師具體說下謝謝

先說房地產(chǎn)行業(yè)，買房子109萬元，其中增值稅專票稅額9萬元 借：庫存商品100 進項稅9 貸：銀行存款109 增值稅申報表附表2? 認證進項稅9萬元

銷售218萬元，其中銷項稅18萬元 借：銀行存款218 貸：主營業(yè)務收入200 銷項稅18 借：主營業(yè)務成本100 貸：庫存商品100 申報增值稅附表1，銷售額200，銷項稅18 所得稅季報跟著財務報表走，營業(yè)成本100，營業(yè)收入200