房屋 如果是營(yíng)改增之后的 增值稅=處置價(jià)格/1.05×5% 附加稅等于繳納的增值稅乘以6% 印花稅處置價(jià)格/1.05×萬(wàn)分之5減半 企業(yè)所得稅根據(jù)利潤(rùn)，小型微利企業(yè)5% 土地增值稅，增值額的計(jì)算?。 增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入 - 扣除項(xiàng)目金額（包括土地使用權(quán)支付金額、開(kāi)發(fā)成本、相關(guān)稅費(fèi)等）。?? 若增值額≤扣除項(xiàng)目金額的50%，稅率為30%；若增值額 > 扣除項(xiàng)目金額的50%，則根據(jù)不同區(qū)間采用不同稅率。???? ?四級(jí)超率累進(jìn)稅率表?。 ?30%?：增值額 ≤ 扣除項(xiàng)目金額50%。 ?40%?：增值額 > 50%且 ≤ 100%。 ?50%?：增值額 > 100%且 ≤ 200%。 ?60%?：增值額 > 200%。?? ?速算扣除系數(shù)?。 速算扣除系數(shù)分別為5%、15%、35%，用于簡(jiǎn)化計(jì)算（例如：稅率40%時(shí)，稅額 = 增值額 × 40% - 扣除項(xiàng)目金額 × 5%）