計(jì)算自用房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅：用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間房屋，房屋原值為20萬(wàn)元。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除(20%)的余值計(jì)稅，稅率為(1.2%)?，則自用部分全年應(yīng)納房產(chǎn)稅(=20×(1 - 20%)×1.2% = 0.192)萬(wàn)元。計(jì)算出租房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅：出租5間房屋，每月收取租金1萬(wàn)元，一年租金收入為(1×12 = 12)萬(wàn)元。從租計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率為(12%)?，則出租部分全年應(yīng)納房產(chǎn)稅(=12×12% = 1.44)萬(wàn)元。計(jì)算全年應(yīng)納房產(chǎn)稅：將自用和出租部分應(yīng)納房產(chǎn)稅相加，(0.192 + 1.44 = 1.632)萬(wàn)元。