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您好老師繳納專項維修金額能不能計入到房地產開發(fā)成本呢
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你好，這個是不是還沒有發(fā)生？
03/07 17:20
84784962 
03/07 17:23
那怎么做賬，還有土地增值稅清算能抵成本嗎
郭老師 
03/07 17:25
根據(jù)相關稅法規(guī)定，房屋維修基金屬于代收費用。如果維修基金計入房價并向購買者一并收取，則可以作為轉讓收入，允許扣除但不允許作為加計扣除的基數(shù)；如果維修基金單獨收取，則不作為轉讓收入，也不得作為扣除項目扣除
84784962
03/07 18:03
那賬怎么處理
郭老師
03/07 18:04
你們屬于哪一種？是代收代付的嗎？如果是的話，借銀行存款貸其他應付款支付出去則相反的。
84784962
03/07 18:24
就是我們公司承擔的，沒有代付代收情形
郭老師
03/07 18:27
這個應該是房主繳納的
你們房屋銷售里面沒有包含這個
以后維修都從這里款出
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