投資性房地產(chǎn)初始入賬時(shí)應(yīng)當(dāng)以購入價(jià)格為基礎(chǔ)，將購入成本計(jì)入投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并將與購入有關(guān)的直接費(fèi)用（如中介費(fèi)、印花稅等）計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)的應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)入負(fù)債。若購入時(shí)使用了借款，則應(yīng)當(dāng)將借款計(jì)入負(fù)債。