按照其取得的收入（以營(yíng)業(yè)稅的征收基數(shù)為基點(diǎn)）預(yù)征土地增值稅。除保障性住房外，自2011年1月19日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，每平方米銷售價(jià)格2萬(wàn)元（含2萬(wàn)元）以下的，土地增值稅預(yù)征率為2％；每平方米銷售價(jià)格2萬(wàn)元至3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）的，土地增值稅預(yù)征率為3％；每平方米銷售價(jià)格3萬(wàn)元以上的，土地增值稅預(yù)征率為5％。
依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》津政發(fā)〔2011〕第2號(hào)規(guī)定：按照不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，限制高檔商品房開(kāi)發(fā)。除保障性住房外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，每平方米銷售價(jià)格2萬(wàn)元（含2萬(wàn)元）以下的，土地增值稅預(yù)征率為2％；每平方米銷售價(jià)格2萬(wàn)元至3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）的，土地增值稅預(yù)征率為3％；每平方米銷售價(jià)格3萬(wàn)元以上的，土地增值稅預(yù)征率為5％。
