【問(wèn)題】

　　我公司廠房在賬面上體現(xiàn)的是在建工程，未轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，但已經(jīng)投入使用，且邊使用邊整理內(nèi)飾。我們計(jì)征房產(chǎn)稅是從什么時(shí)間開(kāi)始計(jì)征？

　　【解答】

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）第一條“關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問(wèn)題”規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)》（財(cái)稅地字[1986]8號(hào)）第十九條“關(guān)于新建的房屋如何征稅”規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

　　納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

　　納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

　　對(duì)于貴公司上述按相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)定已達(dá)到可使用狀態(tài)的房產(chǎn)，按（財(cái)稅地字[1986]8號(hào)）的“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅”的規(guī)定，是從建成次月起征收房產(chǎn)稅。