【問題】

　　我公司廠房在賬面上體現(xiàn)的是在建工程，未轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，但已經(jīng)投入使用，且邊使用邊整理內(nèi)飾。我們計征房產(chǎn)稅是從什么時間開始計征？

　　【解答】

　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條“關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題”規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》（財稅地字[1986]8號）第十九條“關(guān)于新建的房屋如何征稅”規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

　　納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

　　納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

　　對于貴公司上述按相關(guān)會計規(guī)定已達到可使用狀態(tài)的房產(chǎn)，按（財稅地字[1986]8號）的“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅”的規(guī)定，是從建成次月起征收房產(chǎn)稅。