為貫徹實施合肥市城市總體規(guī)劃，合理改造和建設(shè)城市，特制訂合肥市城市房屋拆遷安置暫行辦法。

　　第一章　總則

　　第一條　我市市區(qū)各項建設(shè)工程，需要拆遷公、私各類建筑物和公共設(shè)施的，必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定，并按照本辦法辦理拆遷安置事宜。

　　第二條　建設(shè)用地單位（以下簡稱用地單位）對需拆遷的單位和住戶（以下簡稱拆遷單位、拆遷戶），應(yīng)按規(guī)定妥善安置，拆遷單位和拆遷戶必須服從國家需要，按期拆遷騰地。拆遷單位和拆遷戶的領(lǐng)導(dǎo)單位，要積極配合做好拆遷動員工作。

　　第三條　全市房屋拆遷、補償、安置業(yè)務(wù)的主管單位是市房地產(chǎn)管理局。拆遷動員工作，由各區(qū)人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)；區(qū)城建部門、房管所、街道辦事處、公安派出所按照分工具體辦理各有關(guān)事宜。

　　第二章　民房的拆遷安置

　　第四條　建設(shè)用地單位拆遷居民的房屋，應(yīng)按規(guī)定提供房屋進行安置（具體安置面積標(biāo)準(zhǔn)按本辦法第六條規(guī)定辦理），拆遷戶必須服從統(tǒng)一安置。用地單位暫時無房安置的，可動員拆遷戶投親靠友，解決臨時住房，發(fā)給安置憑證，并按規(guī)定發(fā)給投親靠友住房補助費。復(fù)建安置拆遷戶的房屋，原則上交給房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理。

　　第五條　拆遷私有房屋，應(yīng)按《合肥市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，評價收購。評價后，拆遷戶不得拆除或損壞房屋的設(shè)備和材料。房屋價款由用地單位付給房屋產(chǎn)權(quán)人。

　　第六條　對被拆除房屋的住戶，必須妥善安置，安置住房的面積，應(yīng)根據(jù)原有住房面積和家庭人口來確定。家庭人口，以拆遷范圍內(nèi)當(dāng)時的常住戶口為準(zhǔn)。

　　原住房屬違章建筑的，按本辦法第十三條處理。

　　第七條　拆遷戶因居住較寬裕或另有房屋可住不要用地單位安置住房的，經(jīng)過個人申請，本人所在單位和房管部門審查同意后，用地單位除按規(guī)定付給私房征收費、搬家費外，另按拆除面積發(fā)給每平方米十五元至二十元的補助費。

　　第八條　拆遷戶因拆遷工作需要在上班時間參加拆遷會議或搬家，其所在單位根據(jù)市（區(qū)）房地產(chǎn)管理部門的證明，給予公假（搬家假期，不超過兩天），工資照發(fā)，不影響評比獎勵。拆遷戶因拆遷搬家，用地單位應(yīng)按規(guī)定發(fā)給搬家補助費，如需要第二次搬家的，在第二次搬遷時，應(yīng)發(fā)給第二次搬家補助費。

　　第九條　糧食、商業(yè)、教育、公安等部門，要配合做好拆遷戶的糧、油、商品供應(yīng)以及學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)和戶口遷移等工作。

　　第三章　公房拆遷安置

　　第十條　機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位的房屋，因城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)需要拆除時，由用地單位按原建筑面積和質(zhì)量負責(zé)復(fù)建，也可由用地單位補償錢、料，由拆遷單位自拆自建。復(fù)建房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)歸還原產(chǎn)權(quán)單位，如不能歸還原產(chǎn)權(quán)單位或原產(chǎn)權(quán)單位管理有困難的，也可交給房地產(chǎn)管理部門管理。拆遷單位要求在復(fù)建時擴大面積或提高建筑標(biāo)準(zhǔn)的，由此而增加的造價和材料，由拆遷單位自行負擔(dān)。

　　第十一條　拆除單位的房屋（包括房管部門管理的公房），凡復(fù)建房屋的產(chǎn)權(quán)歸還原單位的，建設(shè)用地單位不予補償；復(fù)建房屋的產(chǎn)權(quán)不歸還原單位的，用地單位要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

　　第十二條　企業(yè)單位因搬遷而直接造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)管理部門本著實事求是的原則仲裁后，由建設(shè)用地單位給予經(jīng)濟補償。

　　第四章　其他拆遷和有關(guān)問題處理

　　第十三條　居民和單位的違章建筑、臨時性建筑（包括防震棚、施工用的工棚）以及發(fā)給臨時執(zhí)照的活動網(wǎng)點棚、屋，因建設(shè)需要拆除時，都應(yīng)無條件地自行拆除，不予補償安置。

　　第十四條　拆遷人防工事、市政工程、公共設(shè)施和占用綠化園地的補償費用，由用地單位負擔(dān)。移植、砍伐單位或個人自栽自管的樹木，按《合肥市城市園林綠化保護管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條　需拆遷的公、私房屋，凡由用地單位收購或復(fù)建歸還原單位產(chǎn)權(quán)的，舊房由用地單位拆除；用地單位不拆除的由房管部門拆除，以料抵工，所拆材料，立賬核算，用于房屋維修。

　　第十六條　拆遷的房屋，凡涉及典當(dāng)、遺產(chǎn)繼承等房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，爭議雙方應(yīng)在房管部門規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商解決。在規(guī)定時間內(nèi)未能達成協(xié)議的，房屋先行拆除，房屋補償費可由房管部門代管，待雙方協(xié)商確定或經(jīng)法院仲裁后再予撥付。

　　第五章　違反本規(guī)定的處理

　　第十七條　因建設(shè)需要，經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)拆遷的房屋，無論是屬單位或個人的，都應(yīng)服從規(guī)劃，按期拆除。當(dāng)事人堅持無理要求、長期頂著不搬或乘機要挾，阻撓建設(shè)的，按國務(wù)院國發(fā)〔1982〕82號文件規(guī)定，由公安部門出面協(xié)助有關(guān)部門做好搬遷工作；對其中極少數(shù)情節(jié)惡劣、造成嚴重后果的，由司法部門依法懲處。

　　第六章　附則

　　第十八條　本辦法自公布之日起實行，過去本市有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸的，按本辦法執(zhí)行。