湖南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知

湘地稅函[2002]60號

頒布時間：2002-09-09 00:00:00.000　發(fā)文單位：湖南省地方稅務(wù)局

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅函[2002]615號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際，作如下補(bǔ)充規(guī)定，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、根據(jù)（國稅函[2002]615號）文件精神，現(xiàn)將我省土地增值稅的預(yù)征率調(diào)整為1％，并從2002年9月1日起執(zhí)行。已按原預(yù)征率征收入庫的，應(yīng)按政策規(guī)定辦理清算后實行多退少補(bǔ)；此前未按規(guī)定預(yù)征土地增值稅的，可按新預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　二、切實抓好土地增值稅的征管工作。各地要以土地增值稅預(yù)征率調(diào)減為契機(jī)，全面清理各類房地產(chǎn)開發(fā)公司的所有項目，認(rèn)真核實房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的轉(zhuǎn)讓收入，嚴(yán)格按預(yù)征率征收到位，待項目全部竣工、辦理結(jié)算后，及時進(jìn)行清算。對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的征管，各地要利用房產(chǎn)管理部門、土地管理部門的優(yōu)勢，請他們及時提供轉(zhuǎn)讓方面的信息，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)時協(xié)助把好關(guān)，對未按規(guī)定辦理土地增值稅完稅或免稅手續(xù)的，不予辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

　　三、認(rèn)真做好普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的審核工作。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，各地應(yīng)嚴(yán)格按湘地稅函[1995]170號文件規(guī)定做好審核工作，對經(jīng)審核出售的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，在預(yù)征時可按預(yù)繳率減半預(yù)繳土地增值稅，對未經(jīng)審核出售的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，不得享受優(yōu)惠政策。

　　四、加強(qiáng)土地增值稅減免管理。各地要嚴(yán)格依法按率征收土地增值稅，嚴(yán)禁擅自放寬政策或優(yōu)惠照顧，對符合減免規(guī)定的，應(yīng)按程序按權(quán)限報批減免。