北京市地方稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅減免稅申報資料問題的通知

京地稅地[2004]368號

頒布時間：2004-07-19 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務局

各區(qū)、縣地方稅務局、各分局：

　　為了進一步提高工作效率，減輕納稅人的負擔，有效簡化土地增值稅減免稅審批程序，現(xiàn)就土地增值稅減免稅申報資料調(diào)整有關(guān)問題通知如下：

　　一、對申請轉(zhuǎn)讓舊房（存量房）免征土地增值稅的項目，稅務機關(guān)在受理申請減免稅申報材料審批時，重點審核其是否符合免征土地增值稅的政策，同時查驗以下資料：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)買賣合同、公證書；

　　（二）房屋所有權(quán)證；

　?。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)證；

　?。ㄋ模┮驀医ㄔO需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，還需提供政府有關(guān)部門征用收回房地產(chǎn)批復文件；

　?。ㄎ澹┮虺鞘袑嵤┮?guī)劃、國家建設的需要而拆遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，還需提供有關(guān)主管部門下達的《關(guān)于實施污染擾民搬遷有償轉(zhuǎn)讓原廠址土地使用權(quán)的批復》文件和《國家征用、收回及搬遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免征土地增值稅審批表》一式四份。

　　二、對以下減免稅項目仍應按原規(guī)定程序辦理：

　?。ㄒ唬Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅項目；

　?。ǘ€人轉(zhuǎn)讓居住滿三年未滿五年的非普通標準住宅，減半征收土地增值稅項目。

　　三、本通知發(fā)布以前制定的文件與本通知內(nèi)容不一致的，按本通知的規(guī)定執(zhí)行。