2月28日晚上，元宵的爆竹聲聲勢(shì)浩大。按照中國(guó)人的習(xí)慣，真正的新年是在過(guò)了農(nóng)歷春節(jié)吃完元宵湯圓才完美開(kāi)始。

　　2010，標(biāo)志著新世紀(jì)的第一個(gè)十年的收官，也預(yù)示著下一個(gè)十年的開(kāi)始。

　　這個(gè)十年，世界會(huì)怎么變？我們將如何走？

　　有關(guān)回望和重啟的思考從來(lái)就沒(méi)有停止過(guò)。

　　例如在山西煤改中完敗的溫州商人，并未喪失其對(duì)市場(chǎng)的敏銳，在年末的海南行情中小勝一把；

　　例如復(fù)旦哲學(xué)系出身的郭廣昌，一直在考慮有關(guān)民企理想主義和現(xiàn)實(shí)主義的議題，偶然接手的世博民企館為思考延伸出答案；

　　還有，中國(guó)的電子商務(wù)老大馬云，突然在2010年年初開(kāi)出“淘寶社區(qū)代購(gòu)店”，坊間、商界，紛紛揣測(cè)這位老大又企圖創(chuàng)新何種模式……

　　2010，這個(gè)虎年的走勢(shì)如何，我們還很難預(yù)測(cè)，但至少，看到一個(gè)充滿生氣的開(kāi)篇。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)中有個(gè)理性預(yù)期學(xué)派，這一派理論認(rèn)為，如果某一個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)果在未來(lái)一定會(huì)實(shí)現(xiàn)，那么在均衡條件下，這個(gè)結(jié)果明天就會(huì)實(shí)現(xiàn)。比如，假設(shè)政府今晚宣布在明年某個(gè)時(shí)刻貨幣貶值一半，那么均衡的結(jié)果是明天一早貨幣就會(huì)貶值一半。

　　海南，在2010年的前兩個(gè)月上演著同樣的神話。“國(guó)際旅游島”規(guī)劃獲批后，一夜之間大家對(duì)海南充滿了成為“東方夏威夷”的預(yù)期，在這個(gè)巨大想象空間和理性預(yù)期條件下，海南房?jī)r(jià)在短短兩個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)了三級(jí)跳。

　　來(lái)自全國(guó)各地的投資者涌入海南。一向擁有敏銳市場(chǎng)嗅覺(jué)的浙江資本，在這波席卷大江南北的投資熱潮中，依然是當(dāng)仁不讓的主力。

　　溫州炒房團(tuán)的超短線生意經(jīng)：

　　2個(gè)月暴賺80%

　　有媒體報(bào)道稱，在這一輪海南炒房中，從售樓處和中介得出的統(tǒng)計(jì)顯示，炒房客中浙江人約占了一半。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，溫州炒房團(tuán)已經(jīng)成為地產(chǎn)江湖上經(jīng)久不衰的傳說(shuō)。他們眼光精準(zhǔn)、行動(dòng)迅速、組織有方、下手闊綽，因此總能在波詭云譎的樓市中賺得盆滿缽滿。

　　聯(lián)系上溫州商人黃有光（化名）的過(guò)程有點(diǎn)戲劇性。原本是希望通過(guò)他認(rèn)識(shí)一些去海南買(mǎi)房的溫州大佬，沒(méi)想到他很爽快地說(shuō)：“我自己也小搞搞買(mǎi)了兩套，年前剛脫手。”

　　那是2009年11月5日的事。黃有光和幾個(gè)朋友聚在一起喝茶聊天。就在此時(shí)，電視上播出了一則新聞：《海南國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要》即將獲批，海南有望實(shí)現(xiàn)“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”。幾個(gè)朋友立馬激動(dòng)了，“海南的房?jī)r(jià)肯定要漲！”

　　“說(shuō)干就干”是溫州投資客典型的特征。第二天，8個(gè)朋友每人出資幾百萬(wàn)，湊了約2000多萬(wàn)元，立即飛往海南去買(mǎi)房。一開(kāi)始他們?cè)谌齺喛戳撕芏鄻潜P(pán)，但是沒(méi)有合適的。于是又轉(zhuǎn)到�？诳礃潜P(pán)，一位海南當(dāng)?shù)氐氖烊烁嬖V他們，在海口的省委宿舍附近有一個(gè)樓盤(pán)還不錯(cuò)，價(jià)格也適中，一伙人立即殺過(guò)去，看了后挺滿意。黃有光他們很痛快地買(mǎi)下了19套房，全額付清。

　　12月底，海南“國(guó)際旅游島”規(guī)劃正式獲批，海南房?jī)r(jià)連番上漲。黃有光買(mǎi)下的那處樓盤(pán)，房?jī)r(jià)很快突破了1萬(wàn)元/平方米。但是他很清楚，這一輪海南炒房是快進(jìn)快出的短線操作，落袋為安才是王道。于是，在農(nóng)歷過(guò)年前，當(dāng)房?jī)r(jià)漲到約1.2萬(wàn)元/平方米的時(shí)候，大家一起果斷出手，將19套房子再次通過(guò)更名的方式賣(mài)了出去。這一役，黃有光投入了270萬(wàn)元，收回480萬(wàn)元，回報(bào)率約80%。

　　黃有光很謙虛，一直強(qiáng)調(diào)他們是“小搞搞”。確實(shí)，在投資海南房產(chǎn)上，比黃有光他們更下血本的溫州商人不在少數(shù)。一群在杭州經(jīng)商的溫州人，也在去年11月瞅準(zhǔn)了海南的商機(jī)，十幾個(gè)人每人出資1000萬(wàn)元，湊了一個(gè)多億，委托海南當(dāng)?shù)氐臏刂萆虝?huì)打理炒房，專(zhuān)挑未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，一出手就是下單幾十套，他們的操作手法是：每套房子付40%的訂金，但是開(kāi)發(fā)商必須同意他們可以無(wú)條件變更名字。當(dāng)1月底他們將這些房產(chǎn)脫手的時(shí)候，1個(gè)多億的資金已經(jīng)翻到了近3個(gè)億。

　　游資敢死隊(duì)追漲資本市場(chǎng)：

　　成交榜前五位，大家輪流上

　　最近中國(guó)股市流行一句話：哥炒的不是股，是全國(guó)地圖。

　　從2010年開(kāi)年以來(lái)，A股市場(chǎng)上，安徽板塊、廣西板塊、西藏板塊、新疆板塊等悉數(shù)登場(chǎng)，輪流漲停，各領(lǐng)風(fēng)騷兩三天。海南板塊更是其中的最大熱門(mén)。尤其是1月15日海南全面暫停土地出讓和審批新土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，作為海南酒店業(yè)龍頭的羅頓發(fā)展和號(hào)稱“海南最大的地主”的羅牛山連續(xù)漲停，股價(jià)翻倍。

　　浙江游資在其中推波助瀾，頻繁出現(xiàn)在這兩只股票的每日成交席前五位。

　　以“羅頓發(fā)展”為例。從1月5日羅頓發(fā)展行情啟動(dòng)以來(lái)，就能窺見(jiàn)浙江游資的身影。當(dāng)天，國(guó)泰君安證券杭州慶春路證券營(yíng)業(yè)部以2055.81萬(wàn)元名列買(mǎi)入該股的營(yíng)業(yè)部之榜眼，在位居賣(mài)出該股前五位的營(yíng)業(yè)部中，還出現(xiàn)了紹興和蕭山兩家營(yíng)業(yè)部的身影。

　　之后，在“羅頓發(fā)展”的股價(jià)從6塊多拉到17塊多的過(guò)程中，來(lái)自全省各地的浙江游資全面參與其中，如光大證券寧波解放南路證券營(yíng)業(yè)部、中國(guó)銀河證券紹興證券營(yíng)業(yè)部、海通證券上虞百官鎮(zhèn)營(yíng)業(yè)部等，多數(shù)輪番活躍在交易榜單前五位。

　　有人說(shuō)，溫州人愛(ài)炒房，不愛(ài)炒股。這話其實(shí)也并不那么絕對(duì)。當(dāng)獲利預(yù)期清晰的時(shí)候，溫州人也并不排斥炒股。比如齊魯證券溫州新城大道證券營(yíng)業(yè)部、上海證券溫州謝池商城證券營(yíng)業(yè)部也在海南板塊成交大單中頻頻上榜。

　　因?yàn)閾碛忻麆?dòng)江湖的“最牛散戶”章建平夫婦的浙江著名游資席位東吳證券杭州文暉路營(yíng)業(yè)部也掘金海南板塊。公開(kāi)資料顯示，2月3日，該游資大舉買(mǎi)入海南板塊的海南高速4024萬(wàn)元，新大洲831萬(wàn)元；2月4日，該游資又瘋狂買(mǎi)入海南高速、羅頓發(fā)展、正和股份，其中海南高速再度買(mǎi)入5144萬(wàn)元，同時(shí)賣(mài)出4179萬(wàn)元；2月5日，該游資再度賣(mài)出海南高速4787萬(wàn)元。以各個(gè)交易日的成交均價(jià)計(jì)算，短短兩天時(shí)間，該股在海南高速上就獲利至少超過(guò)220萬(wàn)元。

　　活躍身影背后：

　　浙江資本“潛伏”海南已久

　　溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文說(shuō)，其實(shí)從去年下半年開(kāi)始，就已經(jīng)傳出了“國(guó)際旅游島”的風(fēng)聲，那時(shí)就陸續(xù)有溫州資本進(jìn)入海南。那段時(shí)間溫州資本折戟山西炒煤，又在迪拜地產(chǎn)投資上遭遇重創(chuàng)，一批溫州資本撤出這兩塊后，也在尋找新的出口，海南“國(guó)際旅游島”的出現(xiàn)，帶來(lái)巨大的機(jī)遇和投資空間，因此當(dāng)去年11月海南規(guī)劃初現(xiàn)輪廓的時(shí)候，敏銳的溫州資本迅速介入。

　　“據(jù)我了解，去年底進(jìn)入海南的溫州資本大概有30個(gè)億。”周德文說(shuō)，加上更早之前陸續(xù)進(jìn)入海南的20億資本，目前投于海南物業(yè)的溫州資本總共大概有50億。據(jù)周德文的觀察，春節(jié)后海南房?jī)r(jià)有所回調(diào)，但是溫州資本目前并沒(méi)有大面積撤回。

　　事實(shí)上，除了在這一波熱潮中獲取短期利益，也有很多溫州資本選擇深耕海南。據(jù)�？跍刂萆虝�(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前在海南創(chuàng)辦實(shí)業(yè)的溫州商人2萬(wàn)多人，總投資額200多億元，投資領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、種植養(yǎng)殖、輕工機(jī)械、五金電器燈具、通訊電子、日用百貨、旅游酒店等行業(yè)。其中有些企業(yè)已成為海南龍頭企業(yè)和納稅大戶。

　　中信金通證券首席分析師錢(qián)向勁認(rèn)為，今年A股市場(chǎng)上各板塊輪動(dòng)的情況，跟去年初的十大振興產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)題材股頗有異曲同工之處，只是海南的想象空間最為巨大，游資集結(jié)最為兇猛。