2月28日晚上，元宵的爆竹聲聲勢浩大。按照中國人的習(xí)慣，真正的新年是在過了農(nóng)歷春節(jié)吃完元宵湯圓才完美開始。

　　2010，標(biāo)志著新世紀(jì)的第一個十年的收官，也預(yù)示著下一個十年的開始。

　　這個十年，世界會怎么變？我們將如何走？

　　有關(guān)回望和重啟的思考從來就沒有停止過。

　　例如在山西煤改中完敗的溫州商人，并未喪失其對市場的敏銳，在年末的海南行情中小勝一把；

　　例如復(fù)旦哲學(xué)系出身的郭廣昌，一直在考慮有關(guān)民企理想主義和現(xiàn)實主義的議題，偶然接手的世博民企館為思考延伸出答案；

　　還有，中國的電子商務(wù)老大馬云，突然在2010年年初開出“淘寶社區(qū)代購店”，坊間、商界，紛紛揣測這位老大又企圖創(chuàng)新何種模式……

　　2010，這個虎年的走勢如何，我們還很難預(yù)測，但至少，看到一個充滿生氣的開篇。

　　經(jīng)濟學(xué)中有個理性預(yù)期學(xué)派，這一派理論認(rèn)為，如果某一個經(jīng)濟結(jié)果在未來一定會實現(xiàn)，那么在均衡條件下，這個結(jié)果明天就會實現(xiàn)。比如，假設(shè)政府今晚宣布在明年某個時刻貨幣貶值一半，那么均衡的結(jié)果是明天一早貨幣就會貶值一半。

　　海南，在2010年的前兩個月上演著同樣的神話。“國際旅游島”規(guī)劃獲批后，一夜之間大家對海南充滿了成為“東方夏威夷”的預(yù)期，在這個巨大想象空間和理性預(yù)期條件下，海南房價在短短兩個月內(nèi)實現(xiàn)了三級跳。

　　來自全國各地的投資者涌入海南。一向擁有敏銳市場嗅覺的浙江資本，在這波席卷大江南北的投資熱潮中，依然是當(dāng)仁不讓的主力。

　　溫州炒房團的超短線生意經(jīng)：

　　2個月暴賺80%

　　有媒體報道稱，在這一輪海南炒房中，從售樓處和中介得出的統(tǒng)計顯示，炒房客中浙江人約占了一半。

　　毫無疑問，溫州炒房團已經(jīng)成為地產(chǎn)江湖上經(jīng)久不衰的傳說。他們眼光精準(zhǔn)、行動迅速、組織有方、下手闊綽，因此總能在波詭云譎的樓市中賺得盆滿缽滿。

　　聯(lián)系上溫州商人黃有光（化名）的過程有點戲劇性。原本是希望通過他認(rèn)識一些去海南買房的溫州大佬，沒想到他很爽快地說：“我自己也小搞搞買了兩套，年前剛脫手。”

　　那是2009年11月5日的事。黃有光和幾個朋友聚在一起喝茶聊天。就在此時，電視上播出了一則新聞：《海南國際旅游島規(guī)劃綱要》即將獲批，海南有望實現(xiàn)“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”。幾個朋友立馬激動了，“海南的房價肯定要漲！”

　　“說干就干”是溫州投資客典型的特征。第二天，8個朋友每人出資幾百萬，湊了約2000多萬元，立即飛往海南去買房。一開始他們在三亞看了很多樓盤，但是沒有合適的。于是又轉(zhuǎn)到�？诳礃潜P，一位海南當(dāng)?shù)氐氖烊烁嬖V他們，在�？诘氖∥�宿舍附近有一個樓盤還不錯，價格也適中，一伙人立即殺過去，看了后挺滿意。黃有光他們很痛快地買下了19套房，全額付清。

　　12月底，海南“國際旅游島”規(guī)劃正式獲批，海南房價連番上漲。黃有光買下的那處樓盤，房價很快突破了1萬元/平方米。但是他很清楚，這一輪海南炒房是快進快出的短線操作，落袋為安才是王道。于是，在農(nóng)歷過年前，當(dāng)房價漲到約1.2萬元/平方米的時候，大家一起果斷出手，將19套房子再次通過更名的方式賣了出去。這一役，黃有光投入了270萬元，收回480萬元，回報率約80%。

　　黃有光很謙虛，一直強調(diào)他們是“小搞搞”。確實，在投資海南房產(chǎn)上，比黃有光他們更下血本的溫州商人不在少數(shù)。一群在杭州經(jīng)商的溫州人，也在去年11月瞅準(zhǔn)了海南的商機，十幾個人每人出資1000萬元，湊了一個多億，委托海南當(dāng)?shù)氐臏刂萆虝�打理炒房，專挑未開盤的樓盤，一出手就是下單幾十套，他們的操作手法是：每套房子付40%的訂金，但是開發(fā)商必須同意他們可以無條件變更名字。當(dāng)1月底他們將這些房產(chǎn)脫手的時候，1個多億的資金已經(jīng)翻到了近3個億。

　　游資敢死隊追漲資本市場：

　　成交榜前五位，大家輪流上

　　最近中國股市流行一句話：哥炒的不是股，是全國地圖。

　　從2010年開年以來，A股市場上，安徽板塊、廣西板塊、西藏板塊、新疆板塊等悉數(shù)登場，輪流漲停，各領(lǐng)風(fēng)騷兩三天。海南板塊更是其中的最大熱門。尤其是1月15日海南全面暫停土地出讓和審批新土地開發(fā)項目后，作為海南酒店業(yè)龍頭的羅頓發(fā)展和號稱“海南最大的地主”的羅牛山連續(xù)漲停，股價翻倍。

　　浙江游資在其中推波助瀾，頻繁出現(xiàn)在這兩只股票的每日成交席前五位。

　　以“羅頓發(fā)展”為例。從1月5日羅頓發(fā)展行情啟動以來，就能窺見浙江游資的身影。當(dāng)天，國泰君安證券杭州慶春路證券營業(yè)部以2055.81萬元名列買入該股的營業(yè)部之榜眼，在位居賣出該股前五位的營業(yè)部中，還出現(xiàn)了紹興和蕭山兩家營業(yè)部的身影。

　　之后，在“羅頓發(fā)展”的股價從6塊多拉到17塊多的過程中，來自全省各地的浙江游資全面參與其中，如光大證券寧波解放南路證券營業(yè)部、中國銀河證券紹興證券營業(yè)部、海通證券上虞百官鎮(zhèn)營業(yè)部等，多數(shù)輪番活躍在交易榜單前五位。

　　有人說，溫州人愛炒房，不愛炒股。這話其實也并不那么絕對。當(dāng)獲利預(yù)期清晰的時候，溫州人也并不排斥炒股。比如齊魯證券溫州新城大道證券營業(yè)部、上海證券溫州謝池商城證券營業(yè)部也在海南板塊成交大單中頻頻上榜。

　　因為擁有名動江湖的“最牛散戶”章建平夫婦的浙江著名游資席位東吳證券杭州文暉路營業(yè)部也掘金海南板塊。公開資料顯示，2月3日，該游資大舉買入海南板塊的海南高速4024萬元，新大洲831萬元；2月4日，該游資又瘋狂買入海南高速、羅頓發(fā)展、正和股份，其中海南高速再度買入5144萬元，同時賣出4179萬元；2月5日，該游資再度賣出海南高速4787萬元。以各個交易日的成交均價計算，短短兩天時間，該股在海南高速上就獲利至少超過220萬元。

　　活躍身影背后：

　　浙江資本“潛伏”海南已久

　　溫州中小企業(yè)促進會會長周德文說，其實從去年下半年開始，就已經(jīng)傳出了“國際旅游島”的風(fēng)聲，那時就陸續(xù)有溫州資本進入海南。那段時間溫州資本折戟山西炒煤，又在迪拜地產(chǎn)投資上遭遇重創(chuàng)，一批溫州資本撤出這兩塊后，也在尋找新的出口，海南“國際旅游島”的出現(xiàn)，帶來巨大的機遇和投資空間，因此當(dāng)去年11月海南規(guī)劃初現(xiàn)輪廓的時候，敏銳的溫州資本迅速介入。

　　“據(jù)我了解，去年底進入海南的溫州資本大概有30個億。”周德文說，加上更早之前陸續(xù)進入海南的20億資本，目前投于海南物業(yè)的溫州資本總共大概有50億。據(jù)周德文的觀察，春節(jié)后海南房價有所回調(diào)，但是溫州資本目前并沒有大面積撤回。

　　事實上，除了在這一波熱潮中獲取短期利益，也有很多溫州資本選擇深耕海南。據(jù)海口溫州商會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前在海南創(chuàng)辦實業(yè)的溫州商人2萬多人，總投資額200多億元，投資領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、種植養(yǎng)殖、輕工機械、五金電器燈具、通訊電子、日用百貨、旅游酒店等行業(yè)。其中有些企業(yè)已成為海南龍頭企業(yè)和納稅大戶。

　　中信金通證券首席分析師錢向勁認(rèn)為，今年A股市場上各板塊輪動的情況，跟去年初的十大振興產(chǎn)業(yè)帶動題材股頗有異曲同工之處，只是海南的想象空間最為巨大，游資集結(jié)最為兇猛。