項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)喜歡扎堆周末，北京樓市共有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，數(shù)目相當(dāng)少，較之前一周大有下降。在此次開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，新盤(pán)占了絕對(duì)上風(fēng)，朝陽(yáng)區(qū)作為樓市大戶，在此次不多的開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中幾乎包攬。從價(jià)格和環(huán)線位置來(lái)看，除了東二環(huán)的悠唐·麒麟公館報(bào)價(jià)高達(dá)44000元/平方米，東四環(huán)外大悅公寓均價(jià)28000元/平方米之外，其他項(xiàng)目都處在五環(huán)外，但計(jì)劃開(kāi)盤(pán)均價(jià)也達(dá)到18900多元。樓市中把“物以稀為貴”奉為漲房?jī)r(jià)的至理名言，由此也可印證鬧市區(qū)內(nèi)的土地鳳毛麟角，住宅項(xiàng)目擴(kuò)散到五環(huán)外成為理所當(dāng)然之事。在“沒(méi)有不可能”的北京樓市中，六環(huán)路也有可能成為樓市的寵兒。調(diào)控政策密集出臺(tái)，樓市的觀望情勢(shì)逐步加重。觀望大軍中的成員遠(yuǎn)不止購(gòu)房自住者和投資房產(chǎn)者，眾多開(kāi)發(fā)商也正在逐步觀望。2009年12月底，各大機(jī)構(gòu)推出計(jì)劃1月入市樓盤(pán)一覽表，其中有23個(gè)公布計(jì)劃1月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目現(xiàn)在還在計(jì)劃之中，這之中純新盤(pán)為12個(gè)，占一半之多。由此可見(jiàn)，除去等待銷(xiāo)售許可證的可能，項(xiàng)目本身觀望情勢(shì)也很?chē)?yán)重，春節(jié)前后向來(lái)不是樓盤(pán)入市的好時(shí)節(jié)，這些項(xiàng)目大概會(huì)順延到春節(jié)后緊看形勢(shì)再作打算。