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投資市場活躍 上海商業(yè)地產呈現(xiàn)回暖復蘇跡象

2009-09-28 17:55 來源:新華網   打印 | 收藏 |
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  相關統(tǒng)計數(shù)據和市場動態(tài)顯示,繼住宅市場全面復蘇之后,上海辦公樓、商鋪市場也在呈現(xiàn)回暖跡象。

  26日,上海南京西路中央商務區(qū)(CBD)內一幢大型寫字樓——“SOHO東海廣場”開始招商。該寫字樓位于上海南京西路的中心地段,系房地產企業(yè)SOHO中國今年8月出資24.5億元從摩根斯坦利手中收購而來。

  近期,隨著宏觀經濟形勢的企溫回升,有著“晴雨表”特性的寫字樓、商鋪等也開始呈現(xiàn)出回暖跡象。

  SOHO東海廣場的轉手、招商是近期上海商業(yè)地產市場的活躍動作之一,此外還有上海農村商業(yè)銀行8月出資10.48億元買下浦東陸家嘴地區(qū)“中融碧玉藍天大廈”的10個樓面和4個鋪位,國家開發(fā)投資公司下屬的國投亞華8月以9.58億元買下上海港國際客運中心1.5萬多平方米的辦公樓等。種種跡象顯示,開發(fā)商、金融機構等對上海寫字樓和商鋪的興趣在增強。

  深受金融危機沖擊的上海商業(yè)地產市場,雖尚未完全走出低谷,但情況正逐步轉好。仲量聯(lián)行第二季度市場報告顯示,上海CBD甲級辦公樓的空置率為13.6%,同比上升8.5個百分點,但環(huán)比下降0.6個百分點。

  統(tǒng)計數(shù)據則顯示,8月上海一手產權式寫字樓成交15.55萬平方米,環(huán)比上升30.5%,是去年同期成交量的2.32倍;平均成交價格達到2.51萬元/平方米,比上月的1.81萬元/平方米高出38.2%,比去年同期的1.86萬元/平方米高出35.2%。

責任編輯:暖陽
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