北京純商品房住宅期房交易量7月開(kāi)始下降。8月3日，記者統(tǒng)計(jì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月純商品住宅期房總成交量為10998套，環(huán)比6月下降4.46%，從3月份開(kāi)始首次低于11000套。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，部分購(gòu)房者由于房?jī)r(jià)持續(xù)走高放棄購(gòu)買，是導(dǎo)致交易量下降的主要原因。

　　日均簽約量為355套，環(huán)比降7.55%

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月北京商品住宅總簽約量為12840套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性、政策性住房后，7月純商品住宅的總簽約量為10998套，日均簽約355套。6月純商品住房期房總簽約套數(shù)為11511套，日均簽約384套。7月總簽約套數(shù)環(huán)比下降了4.46%，日均簽約套數(shù)環(huán)比下降7.55%。據(jù)了解，這是自今年3月份以來(lái)，北京純商品住宅月度交易量首次跌破1.1萬(wàn)套。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，7月北京純商品住宅日成交量主要集中在300套左右，其中低于300套的共有8天，主要集中在7月的上半月。7月15日之后交易量略有攀升，日交易量超過(guò)400套的有5天，直至月底交易量才出現(xiàn)較大幅度的增加。整體來(lái)看，北京樓市住宅成交量出現(xiàn)了明顯的下滑態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為漲價(jià)是交易量下降的主因

　　此外，7月的可售住宅消化量也在減少。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月31日，北京可售期房和現(xiàn)房總量為106072套，比6月30日的109547套，僅僅減少3475套。而之前4個(gè)月可售房屋的月度消化量多數(shù)在5000套以上。

　　昨日，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，7月純商品住宅交易量下降在意料之中，主要原因是多數(shù)樓盤提高售價(jià)，部分意向買家轉(zhuǎn)為再次觀望。同時(shí)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商明確表示，7月份是他們加價(jià)幅度最高的月份，部分購(gòu)房者因售價(jià)提高選擇了放棄購(gòu)買。

　　“7月商品住宅簽約量環(huán)比下降，與房?jī)r(jià)持續(xù)上漲有最直接的關(guān)系。”北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增彬表示，成交量下跌已發(fā)出了信號(hào)，假如房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，對(duì)行業(yè)成長(zhǎng)將帶來(lái)不利影響。