(1)采用總額法進行核算的出租人，根據租賃合同起租時，借記本科目，貸記“待轉租賃資產”和“未實現租賃收益”科目。每期計算應收租賃收益時，借記“應收帳款——應收租賃收益”科目，貸記“租賃收益”科目。收到租賃款時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目和“應收帳款——應收租賃收益”科目；同時，租金、利息等收益部分，借記“未實現租賃收益”科目，貸記“應收租賃款”科目。
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    (2)采用凈額法核算的出租人，根據租賃合同起租時，借記本科目，貸記“待轉租賃資產”科目。每期計算應收租賃收益時，借記“應收帳款——應收租賃收益”科目，貸記“租賃收益”科目。收到租賃款時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目和“應收帳款——應收租賃收益”或“租賃收益”(當期收到租賃收益)科目。