【問】個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為要繳納營業(yè)稅嗎？其購房時(shí)間以何為準(zhǔn)？

　　【答】個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房，要對外銷售，需看其取得房產(chǎn)證的時(shí)間。即個(gè)人獲贈房產(chǎn)后，從辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間算起，如果未滿5年出售，需要繳納5.5%的營業(yè)稅，還須繳納房屋買賣差價(jià)的20％的個(gè)人所得稅；如果已滿5年，免繳營業(yè)稅，但必須是家中唯一住房才可以免繳個(gè)人所得稅。