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房地產(chǎn)企業(yè)房屋回購的會計處理
企業(yè)所得稅看作是賣出和買進(jìn)兩個過程，所以應(yīng)當(dāng)進(jìn)行納稅調(diào)整，銷售時，應(yīng)當(dāng)就收入和成本的差額即最初的約定的待轉(zhuǎn)商品差價進(jìn)行納稅調(diào)增，回購價與現(xiàn)售價之間的差額在回購期間攤銷的財務(wù)費用不得在攤銷期間進(jìn)行扣除，需要納稅調(diào)增：稅法相應(yīng)的認(rèn)為購進(jìn)商品的價值為現(xiàn)售價，稅法認(rèn)定的購進(jìn)商品價值大于會計購進(jìn)后的帳面價值。
會計處理按回購業(yè)務(wù)規(guī)則處理，不記收入。
銷售房屋：
借：銀行存款/應(yīng)收賬款等
貸：庫存商品
應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交稅金——應(yīng)交城建稅
其他應(yīng)交款——教育費附加
待轉(zhuǎn)商品差價
約定的回購價與現(xiàn)售價之間的差額在回購期間攤銷：
借：財務(wù)費用
貸：待轉(zhuǎn)商品差價
回購：
借：庫存商品等
待轉(zhuǎn)商品差價
貸：銀行存款等
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距6月報稅結(jié)束還有天
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