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個人住房出租經營如何交房產稅?

來源: 編輯: 2006/10/13 08:41:44 字體:

  問:林先生在珠江路有一處舊房,原先出租給了一名大學生居住,到期后就出租給了一家銷售數碼產品的公司作為經營用房。稅務人員要求林先生按租金收入的12%繳納房產稅,林先生認為原先租給大學生居住時是按4%交的,應該如何繳納?

  答:根據稅法規(guī)定,對個人按市場價格出租的居民住房,其應繳納的營業(yè)稅暫減按3%的稅率征收,房產稅暫減按4%的稅率征收。也就是說,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,其應繳納的營業(yè)稅暫減按3%的稅率征收,房產稅暫減按4%的稅率征收;對于居民住房出租后用于生產經營的,其繳納的營業(yè)稅仍應按5%的稅率征收,房產稅按12%的稅率征收。因此,林先生的房產稅應按租金收入的12%繳納。

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