根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》第十三條規(guī)定，對納稅人既建普通標準住宅又搞其它類型房地產(chǎn)開發(fā)的，應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能享受有關稅收優(yōu)惠政策。