問:我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),用部分房產(chǎn)分配給股東,如何確定收入?
答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認:
1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定;
2.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。