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分配的房產(chǎn)視同銷售收入納稅

2007-8-10 14:4  【 】【打印】【我要糾錯

  問:我公司是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),用部分房產(chǎn)分配給股東,如何確定收入?

  答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認:

  1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定;

  2.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。

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