根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,個人出租房屋,應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。
【稅目】:服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)
【稅率】:3%
【計稅依據(jù)】:營業(yè)額為出租方個人向承租方收取的全部價款和價外費用。
【納稅地點】:出租方個人應(yīng)向房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報、繳納稅款。
同時,出租方個人還按應(yīng)納營業(yè)稅稅額計算繳納城建稅(稅率:城市為7%)和教育費附加(征收率為3%)。