企業(yè)出租房屋如何繳納房產稅

2006-8-6 17:32　正保會計網�！　�大中小】【打印】【我要糾錯】

　　根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產權所有人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產稅。

　　【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租

　　【計稅依據】：企業(yè)出租房屋向對方收取租金收入。

　　【稅率】：12％

　　【納稅義務發(fā)生時間】：企業(yè)出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅；房地產開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

　　【納稅期限】：房產稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　【納稅地點】：企業(yè)應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。

　　【減免事項】：

　�。�1）對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

　　（2）對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。

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