根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中國境內(nèi)轉讓土地使用權，應按規(guī)定繳納營業(yè)稅。對于土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不繳納營業(yè)稅。將土地使用權轉讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅。
【納稅事項】：土地使用者轉讓土地使用權
【稅目】：轉讓無形資產(chǎn)-轉讓土地使用權
【稅率】：5％
【計稅依據(jù)】：企業(yè)轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業(yè)額；企業(yè)轉讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。
【納稅義務發(fā)生時間】：營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。企業(yè)轉讓土地使用權采用預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。
【納稅期限】：以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內(nèi)預繳稅款，于次月一日起十日內(nèi)申報納稅并結清上月應納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。
【納稅地點】：企業(yè)應向土地所在地主管稅務機關申報納稅。