四川內(nèi)江市“三規(guī)范”促進物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展
一是規(guī)范確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)程序。市發(fā)改部門會同市工商部門指導(dǎo)各居民小區(qū)業(yè)主委員會通過公開招標方式選聘符合資質(zhì)條件的物業(yè)公司進駐物業(yè)小區(qū)開展物業(yè)服務(wù);前期物業(yè)服務(wù)企業(yè),由開發(fā)企業(yè)按規(guī)定選聘,其收費報市發(fā)改委、房管局備案。
二是規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為。市房管局對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及住宅小區(qū)的服務(wù)設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進行綜合審核,評定出小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級;市發(fā)改委制定出物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準,物業(yè)公司與業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中約定,制定具體物業(yè)服務(wù)收費標準,并報市發(fā)改委、市房管局備案。并要求公示物業(yè)服務(wù)收費標準等相關(guān)內(nèi)容。
三是規(guī)范監(jiān)督管理。市發(fā)改委、市房管局等有關(guān)部門不定期組織對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費項目及標準的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查,若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,市發(fā)改、房管部門將依法嚴肅查處。
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