全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，從此次調(diào)控“組合拳”的初衷來(lái)看，顯然不僅僅是針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)火爆和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而是要抑制長(zhǎng)期以來(lái)的流動(dòng)性過(guò)剩。她說(shuō)，近幾年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，主要原因之一是投資性購(gòu)房需求巨大，房?jī)r(jià)漲而房屋租金相對(duì)穩(wěn)定從一個(gè)方面證明了這一點(diǎn)。

　　聶梅生認(rèn)為，加息、利息稅下調(diào)等調(diào)控措施，不僅會(huì)抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供給，同時(shí)也會(huì)抑制房地產(chǎn)需求。但‘組合拳’并不能抑制瘋漲的房?jī)r(jià)�！八�分析稱(chēng)，上述調(diào)控措施更多地是對(duì)人們心理上的”暗示“，未來(lái)可能還會(huì)持續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策的預(yù)期將抑制投資性購(gòu)房需要。她認(rèn)為，在連續(xù)加息等調(diào)控措施預(yù)期下，投資性購(gòu)房將得到一定的抑制。

　　對(duì)此，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部主任張立群也持相同觀點(diǎn)，但他認(rèn)為這種抑制效果不會(huì)非常明。

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理、市場(chǎng)總監(jiān)金育松稱(chēng)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，供應(yīng)與需求的比值已經(jīng)由此前的1：3.4，變?yōu)槟壳暗?：2.4.他分析認(rèn)為，雖然這種變化不一定是宏觀調(diào)控的直接結(jié)果，但事實(shí)上，在一系列宏觀調(diào)控作用下，房地產(chǎn)供給與需求確實(shí)越來(lái)越接近。他同時(shí)表示，調(diào)控對(duì)人們的心理影響大。

　　金育松表示，單就此次央行上調(diào)利率來(lái)看，對(duì)于普通住房消費(fèi)者來(lái)說(shuō)成本增加幅度并不大。這樣的成本增加對(duì)于普通自住消費(fèi)者還是可以承受的。但如果連續(xù)加息，購(gòu)房者每月的成本增加額就不能小視了。因此，長(zhǎng)期來(lái)看，‘組合拳’對(duì)市場(chǎng)心理的影響將越來(lái)越大。

　　北京萬(wàn)年基業(yè)投資集團(tuán)副總裁、萬(wàn)年長(zhǎng)興置業(yè)有限公司總經(jīng)理黃璽慶向該報(bào)表示，存貸款利率再次上調(diào)，將加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本，并加重購(gòu)房者的還貸負(fù)擔(dān)。但與房?jī)r(jià)上漲幅度相比，可以說(shuō)是‘微不足道’。包括利息稅下調(diào)至5%的調(diào)控措施，恐怕都難以阻擋房?jī)r(jià)上漲的步伐。

　　北京陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理范小沖表示，一系列宏觀調(diào)控政策，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)成本、房產(chǎn)銷(xiāo)售等有大的影響。