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中級審計師考試《審計專業(yè)相關知識》預習：投資性房地產(chǎn)
第三部分
第三章 非流動資產(chǎn)（一）
知識點八、投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
1.屬于投資性房地產(chǎn)的項目：
?。?）已出租的土地使用權和建筑物
【注意1】出租指經(jīng)營租賃，不含融資租賃
【注意2】出租的必須是具有所有權的，即不可以轉(zhuǎn)租
【注意3】已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。
?。?）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權
2.不屬于投資性房地產(chǎn)的項目：自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)
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