2013注冊資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》預習：建設(shè)工程合同的概念

2013/03/25　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第十二章　合同法律制度分論

　　知識點十五、建設(shè)工程合同的概念、特征和種類

　　（一）建設(shè)工程合同的概念和特征

　　1.定義：建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

　　2.性質(zhì)：雙務(wù)、有償、諾成

　　3.建設(shè)工程合同區(qū)別于承攬合同的特征：

　�。�1）建設(shè)工程合同的標的是建設(shè)工程項目，并非一般的加工定作物。

　�。�2）承包方必須是具有法人資格的企業(yè)，并須在注冊資本、技術(shù)人員、裝備、資質(zhì)要求等方面具備一定條件。

　　（3）建設(shè)工程合同受到國家更加嚴格的管理和監(jiān)督。

　　（二）建設(shè)工程合同的種類

　　1.按照建設(shè)工程的環(huán)節(jié)劃分，建設(shè)工程合同可分為勘察合同、設(shè)計合同和施工合同。

　　補充：建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。

　　2.按照建設(shè)工程的標的劃分，建設(shè)工程合同可分為總承包合同、單項承包合同和分包合同�！　�

分包（一定情況下可以）　

（1）總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人“同意”，可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。
（2）禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
（3）禁止分包單位將其承包的工程再分包。
（4）建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
（同意、資質(zhì)、不得再分包、主體自行完成）　

轉(zhuǎn)包（絕對不行）　

（1）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程合同肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人
（2）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人　

　　補充：發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

編輯推薦