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注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》復習第十章考情分析
第十章 建筑物的損耗
試題分析：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 單選題1 | 耐用年限取值 （磚木一等） | 耐用年限取值 （鋼結構） | 經濟耐用年限 |
| 單選題2 | 使用年限法計算 （按比例） | 使用年限法計算 （按比例） | 使用年限法確定損耗率 |
| 多選題 | |||
| 綜合題 | 綜合法計算成新率 并確定評估值 | 綜合法計算成新率并確定收益 損耗額、總損耗額、評估值 |
分數(shù)分布：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 第一節(jié) 概述 | 0 | 0 | 0 |
| 第二節(jié) 建筑物損耗的確定 | 8 | 10 | 2 |
| 第三節(jié) 確定建筑物損耗的現(xiàn)場查勘工作 | 5 | 0 | 0 |
| 第四節(jié) 建筑物損耗的確定示例 | 0 | 0 | 0 |
本章重點在于建筑物損耗確定，看似技術含量很高，實際很簡單。
建筑物的損耗是決定其價值的關鍵因素，是確定成新率的基礎。
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