注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》預習：適用范圍和特點

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2012/07/03 08:49:51　字體：大小

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第十二章以財務(wù)報告為目的的評估

　　知識點二、以財務(wù)報告為目的的評估的適用范圍和特點

　?。ㄒ唬┮载攧?wù)報告為目的的評估的評估事項及評估對象

　　一般意義上，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)涉及的評估對象不僅有各類單項資產(chǎn)、負債，也有資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合（對資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的分析應(yīng)當符合會計準則的要求）。

表12-1 一般常見的以財務(wù)報告為目的評估所涉及的評估對象

序號	評估事項	評估對象	會計準則
1	合并對價分攤	（1）構(gòu)成合并對價的非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔的債務(wù)、發(fā)行的權(quán)益性證券等（2）合并中取得的被購買方可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債	企業(yè)合并
2	資產(chǎn)減值	單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合	資產(chǎn)減值
3	投資性房地產(chǎn)的公允價值確定	已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物	投資性房地產(chǎn)
4	金融工具確認和計量	以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)或金融負債，或可供出售金融資產(chǎn)	金融工具確認和計量