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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：一般土建工程施工圖
第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定
知識(shí)點(diǎn)六、一般土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法（掌握）
?。ㄒ唬﹩蝺r(jià)法：
1.單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)＝∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）
2.優(yōu)缺點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小、編制速度快、便于統(tǒng)一管理；未考慮市場(chǎng)波動(dòng)、偏離實(shí)際價(jià)格、需調(diào)價(jià)。
?。ǘ?shí)物法：
1.單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)＝∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià)）＋∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）＋∑（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）
2.優(yōu)缺點(diǎn)：較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高；計(jì)算過程較單價(jià)法繁瑣。
3.與單價(jià)法的區(qū)別：計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。
（三）綜合單價(jià)法：
?。?）分部分項(xiàng)綜合單價(jià)＝直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金
分部分項(xiàng)造價(jià)＝工程量×分部分項(xiàng)綜合單價(jià)
工程總價(jià)＝∑分部分項(xiàng)造價(jià)
?。?）特點(diǎn)：間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金是用一個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中。
綜合單價(jià)法實(shí)際上是把連同風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的所有費(fèi)用攤到單價(jià)中。
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