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注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí):裝飾裝修工程

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/03/16 09:33:12  字體:

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第六章 建筑工程量計(jì)算

  知識點(diǎn)九、裝飾裝修工程(熟悉)

 ?。ㄒ唬﹥?nèi)墻面抹灰:內(nèi)墻面長(主墻間凈長)×內(nèi)墻面高-門窗洞口和空圈

  △不扣除:踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)孔洞、墻與構(gòu)件交接處的面積。

  △內(nèi)墻高:(1)無墻裙的:室內(nèi)地面(樓面)至天棚底面的高度;

 ?。?)有墻裙的:墻裙頂面至天棚底面的高度;

 ?。?)頂板條天棚的內(nèi)墻抹灰:室內(nèi)地面(樓面)至天棚底面高度再另加100mm.

 ?。ǘ┩鈮γ婺ɑ遥?

  1.外墻面抹灰:外墻面的垂直投影面積-門窗洞口、外墻裙、0.3m2孔洞;

  附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積應(yīng)計(jì)入外墻抹灰中。

  外墻面的垂直投影面積=外墻周長×高 磚墻高到哪兒,抹灰抹到哪兒!露出多少抹多少

  △外墻高:從室外地坪算起:

 ?。?)平屋頂有挑檐(天溝)的,算至挑檐(天溝)底面;

  (2)平屋頂無挑檐(天溝)帶女兒墻的,算至女兒墻壓頂?shù)酌妫?

  (3)坡屋頂帶檐口天棚的,算至天棚底面;

 ?。?)坡屋頂帶挑檐無天棚的,算至屋面板底,跨出檐的,算至挑檐上表面。

  2.外墻裙:長度×高度-門窗洞口及0.3m2孔洞

  3.窗臺線等:展開在300mm以內(nèi)時,按延長米計(jì);展開在300mm以外時,按展開面積計(jì)

  4.欄板、欄桿:立面垂直投影面積×2.2

  5.陽臺底面:帶懸臂梁者,再×1.3

  6.雨蓬:底面或頂面分別按水平投影面積計(jì)算;帶反沿或反梁者,×1.2;帶懸臂梁者,×1.2

  7.墻面勾縫:按垂直投影面積計(jì),扣除抹灰,不扣除門窗洞口等。

 ?。ㄈ┩鈮ρb飾抹灰

  1.外墻各種裝飾抹灰以實(shí)抹面積計(jì)算,扣除洞口面積,但洞口側(cè)壁面積不另增加。

  2.窗臺線等:以展開面積計(jì)算。

 ?。ㄋ模K料面層

  1.墻面貼塊料面層以實(shí)貼面積計(jì)算。

  2.墻裙:高度1500mm以內(nèi)為墻裙;超過1500mm按墻計(jì)算;低于300mm按踢腳板計(jì)算。

  (五)其他裝飾裝修

 ?。┆?dú)立柱裝飾

  一般柱抹灰、裝飾抹灰、貼塊料的,柱周長乘以柱高;

  柱面裝飾,按柱外圍飾面尺寸乘以柱高。

  (七)天棚抹灰

  1.天棚抹灰按主墻間的凈面積計(jì)算。

  2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面積,按展開計(jì)算。 梁的側(cè)面都應(yīng)計(jì)算

  4.檐口天棚(室外)的抹灰面積,并入相同的天棚抹灰中。

  (十)天棚面裝飾

  1.天棚裝飾面積,按主墻間實(shí)鋪面積計(jì)算。天棚抹灰、龍骨、裝飾(面層)均按主墻間

  應(yīng)扣除獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占面積。

 ?。ㄊ唬﹪娡?、油漆、裱糊工程量計(jì)算

  均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程的相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定計(jì)算?;鶎釉趺此愕拿鎸泳驮趺此?。

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