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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí):土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/01/13 09:29:48  字體:

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第四章 物權(quán)法律制度

  知識(shí)點(diǎn)十二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

 ?。ㄒ唬┩恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的概念

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),又稱農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

 ?。ǘ┩恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立、確認(rèn)和期限

  1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。但未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

  2.耕地的承包期為30年;草地的承包期為30~50年;林地的承包期為30~70年

  承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

 ?。ㄈ┩恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

  1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

  2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

  3.承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

 ?。ㄋ模段餀?quán)法》對(duì)發(fā)包人的限制

  承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地、不得收回承包地。

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