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2012注會《稅法》知識點預(yù)習(xí):城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2011/10/17 11:10:59  字體:

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第九章 房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

  知識點六、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

 ?。ㄒ唬┓ǘ饫U土地使用稅的優(yōu)惠:

  1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。

  2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。

  3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

  宗教寺廟自用的土地,是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。

  公園、名勝古跡自用的土地,是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。

  以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地,不屬于免稅范圍。

  4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。(企業(yè)內(nèi)部綠化用地不免)

  5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地。

  6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。

  8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  9.免稅單位無償使用納稅單位的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑,對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

 ?。?4)、自2007年1月1日起,在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人,其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

 ?。ǘ┦?、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅的優(yōu)惠1.個人所有的居住房屋及院落用地。

  3.免稅單位職工家屬的宿舍用地。

  8.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地,原則上應(yīng)按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  15.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收土地使用稅。對既向居民供熱,又向非居民供熱的企業(yè),可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限;對于兼營供熱的企業(yè),可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

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