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注冊會計師《經濟法》結合例子掌握知識:要約和要約邀請區(qū)別

來源: 正保會計網校論壇 編輯: 2011/06/30 15:23:36  字體:

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  在學習經濟法的過程中,學會利用日常生活的小例子來輔助理解有關法理,比單純的字面理解更能掌握其間精髓。為此,結合學習進度與學友分享所得。

  關于第九章合同法律制度(總則)中,如何區(qū)別要約和要約邀請,可以結合買房子來加以掌握。

  買房前,如果不是朋友推薦,往往是在看到商家的銷售廣告和宣傳資料后,覺得條件適合才會實地查看。到銷售地點后,我們會進一步考慮孩子就學是否便利、是否能采用住房公積金貸款、居住小區(qū)綠化容積率、周邊環(huán)境等輔助考慮房子的優(yōu)劣。如果開發(fā)商打出“購房便可以入讀XX重點小學、50年森林公園居地”等吸引人眼球,促使多筆買賣并以高價完成交易。那么此案例中的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,許諾的“購房便可以入讀XX重點小學、50年森林公園居地”等即使未載入合同,因該允諾對商品房合同訂立及價格有重大影響,應當視為合同內容,開發(fā)商違反的,應當承擔違約責任。

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