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會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)的處置
單項(xiàng)選擇題
◎A公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬(wàn)元，自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬(wàn)元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬(wàn)元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1 020萬(wàn)，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（ ）萬(wàn)元。
A. 20
B. 0
C. 60
D. 40
正確答案：B
答案解析：
本題考核投資性房地產(chǎn)的處置。處置時(shí)影響損益的金額等于處置時(shí)所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類(lèi)科目借貸方金額相抵后的余額。
處置時(shí)相關(guān)的賬務(wù)處理為：
借：銀行存款 1 020
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 020
借：其他業(yè)務(wù)成本1 020
貸：投資性房地產(chǎn)——成本1 000
——公允價(jià)值變動(dòng) 20
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20
貸：其他業(yè)務(wù)成本 20
處置時(shí)影響損益的金額＝其他業(yè)務(wù)收入1 020－其他業(yè)務(wù)成本1 020－公允價(jià)值變動(dòng)損益20＋其他業(yè)務(wù)成本的減少20＝0（萬(wàn)元）
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線(xiàn)測(cè)試”專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)>>
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（2012-6-12）
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（2012-6-12）
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2012-6-12
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