《中級經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)指導(dǎo)：行紀(jì)合同、委托合同、居間合同舉例和區(qū)分

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來源: 正保會計網(wǎng)校論壇編輯： 2012/02/27 17:11:23　字體：大小

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　　行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

　　比如說：你朋友委托你替他買電腦，你找到賣家甲，以你自己的名義向甲買了電腦。之后你將電腦給你朋友，你朋友給你買電腦的錢和報酬。在這個例子里面，你和你朋友之間的合同就是行紀(jì)合同。你是行紀(jì)人。

　　居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報酬的一方為委托人。

　　例如：您如果買房子或租房子的話可能會委托房屋中介公司，中介公司給您提供訂立房屋買賣合同或租賃合同的媒介服務(wù)，并且促成您和房主合同的成立，您與中介公司就這些服務(wù)達(dá)成的協(xié)議就是居間合同。

　　委托合同例如：我信任您的審美眼光，于是委托您去幫我購買一套衣服，這時我是基于對您的信任而進(jìn)行的委托，如果是其他人的話，我可能就不信任了，所以這不可以轉(zhuǎn)讓的。

　　居間合同與委托合同、行紀(jì)合同，三者的相同點都是屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。它們的不同點在于：

　?。╨）居間合同的居間人，限于報告訂約機(jī)會或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；委托合同的受托人辦理委托事務(wù)時，以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動，代委托人與第三人訂立合同，依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容，處理事務(wù)的后果直接歸于委托人；行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。

　　（2）居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會，其行為本身不具有法律意義；委托合同的受托人是按委托人的要求處理受托事務(wù)，處理的事務(wù)可以是有法律意義的事務(wù)，也可以是非法律意義的事務(wù)；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。

　?。?）居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時才可以請求報酬，并且在為訂約媒介居間時可從委托人和其相對人雙方取得報酬；委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?；行紀(jì)合同都是有償合同，行紀(jì)人卻僅從委托人一方取得報酬。