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2012年會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí):投資性房地產(chǎn)確認(rèn)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2011/06/21 11:44:03  字體:

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  2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開始,為了幫助廣大考生做好充分備考,小編整理了相關(guān)資料供大家參考,祝大家學(xué)習(xí)愉快!

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)
第四章 投資性房地產(chǎn)
第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

  一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量

  將某個(gè)項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義,其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件:

  1.與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

  2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

  投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。

  二、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

  與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本;不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

  【例】多項(xiàng)選擇題

  ◎關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的表述,正確的有()。

  A.債務(wù)重組取得的投資性房地產(chǎn)按照債務(wù)重組的相關(guān)規(guī)定處理

  B.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

  C.外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

  D.非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則的規(guī)定處理

  正確答案:ABCD

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