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2012年會計職稱《經(jīng)濟法基礎》復習：契稅的計稅依據(jù)
2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》復習：其他相關稅收法律制度
知識點、契稅的計稅依據(jù)
1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣——成交價格作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣——市場價格確定。
3.土地使用權交換、房屋交換——交換土地使用權、房屋的“價格差額”。
【特別掌握】交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。
4.以劃撥方式取得的土地使用權，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)。
判斷題
◎以劃撥方式取得的土地使用權，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，免征契稅。（）
正確答案：錯
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。以劃撥方式取得的土地使用權，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)征收契稅。
多項選擇題
◎土地使用權出售時，應以其成交價格作為計稅依據(jù)計算繳納契稅的有（）。
A.土地使用權贈與
B.房屋買賣
C.房屋交換
D.國有土地使用權出讓
正確答案：BD
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣以成交價格作為計稅依據(jù)。
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