土地增值稅清算時，銷售不計容的地下車位是否需要分?jǐn)偼恋爻杀荆?/h1>

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：張美好 2021/01/08 10:08:53　　字體：大 小

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【問題】

我公司開發(fā)商品房，其中地下部分（包括地下車庫、儲藏室等）均不計算容積率。請問，在計算土地增值稅時，地下建筑不計容是否分?jǐn)偼恋?/span>成本？

【答案】

一般說來，如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼?/span>地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽娜?/span>國情況看，地下車位的建筑面積基本上是不計入容積率的，因此按照配比原則要求，地下車位不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽?/span>

所以，地下建筑不計容，相應(yīng)不分?jǐn)偼恋爻杀荆渲械耐恋爻杀景ㄈ〉?span style="font-family: inherit;">土地使用權(quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補償費。

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