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問題:企業(yè)是否可以變更投資性房地產的后續(xù)計量模式?如果可以,應當如何進行會計處理?
答案:為保證會計信息的可比性,企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定,不得隨意變更。只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式。
成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益。
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