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出租方疫情期間免房租如何會計處理？
問題：我公司在疫情期間免除了租戶二、三月份的房租，應該如何進行會計處理？
答案：《企業(yè)會計準則第21號——租賃（2006）》第二十六條規(guī)定：“對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法?！?/span>
《企業(yè)會計準則第21號——租賃（2018）》第四十五條規(guī)定：“在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。”
同時參考《企業(yè)會計準則解釋第1號》的解答：“出租人提供免租期的，承租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內(nèi)應當確認租金費用；出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)出租人應當確認租金收入。”
因此，出租方將減免后的租金總額在含減免租金月份的租賃期內(nèi)分期確認為租金收入。
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