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問題:減免租金安排是否會導(dǎo)致額外稅負?
答案:為扶持租戶的經(jīng)營,商業(yè)地產(chǎn)商對租戶進行租金定期 減免,或延遲支付方式進行。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地價款 扣除時間等增值稅征管問題的公告》(2016年第86號公告)規(guī) 定,納稅人出租不動產(chǎn),租賃合同中約定免租期的,不屬于視同 銷售服務(wù)。
但疫情突然,房企給予租戶的免租優(yōu)惠并不在此 前簽署的租賃合同中。直接減免或若以補充協(xié)議方式來約定,是 否仍能適用86號公告的規(guī)定,除個別城市(如深圳)明確可以不 用視同銷售外,建議納稅人提前與主管稅務(wù)機關(guān)進行確認。
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