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盈利能力敏感性分析的作用是什么？
【問題】
【回答】
（1）確定影響項目經(jīng)濟(jì)效益的敏感因素。尋找出影響最大、最敏感的主要變量因素，進(jìn)一步分析、預(yù)測或估算其影響程度，找出產(chǎn)生不確定性的根源，采取相應(yīng)有效措施。
（2）計算主要變量因素的變化引起項目經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)變動的范圍，使決策者全面了解建設(shè)項目投資方案可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益變動情況，以減少和避免不利因素的影響，改善和提高項目的投資效果。
（3）通過各種方案敏感度大小的對比，區(qū)別敏感度大或敏感度小的方案，選擇敏感度小的，即風(fēng)險小的項目作投資方案。
（4）通過可能出現(xiàn)的最有利與最不利的經(jīng)濟(jì)效益變動范圍的分析，為投資決策者預(yù)測可能出現(xiàn)的風(fēng)險程度，并對原方案采取某些控制措施或?qū)ふ铱商娲桨?，為最后確定可行的投資方案提供可靠的決策依據(jù)。
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快來學(xué)習(xí)張書慶老師講解的房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段經(jīng)濟(jì)測算吧！
張書慶老師：注冊會計師、注冊稅務(wù)師、資產(chǎn)評估師，房地產(chǎn)會計實操課講師，具有多年會計業(yè)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗。目前為稅務(wù)師事務(wù)所合伙人、評估師事務(wù)所負(fù)責(zé)人，兼任某房地產(chǎn)財務(wù)總監(jiān)。熟悉房地產(chǎn)行業(yè)、建筑業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)，是實戰(zhàn)型講師。
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