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盈利能力敏感性分析的作用是什么？
【問(wèn)題】
【回答】
（1）確定影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的敏感因素。尋找出影響最大、最敏感的主要變量因素，進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)或估算其影響程度，找出產(chǎn)生不確定性的根源，采取相應(yīng)有效措施。
（2）計(jì)算主要變量因素的變化引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)變動(dòng)的范圍，使決策者全面了解建設(shè)項(xiàng)目投資方案可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)情況，以減少和避免不利因素的影響，改善和提高項(xiàng)目的投資效果。
（3）通過(guò)各種方案敏感度大小的對(duì)比，區(qū)別敏感度大或敏感度小的方案，選擇敏感度小的，即風(fēng)險(xiǎn)小的項(xiàng)目作投資方案。
（4）通過(guò)可能出現(xiàn)的最有利與最不利的經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)范圍的分析，為投資決策者預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)程度，并對(duì)原方案采取某些控制措施或?qū)ふ铱商娲桨福瑸樽詈蟠_定可行的投資方案提供可靠的決策依據(jù)。
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張書(shū)慶老師：注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操課講師，具有多年會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。目前為稅務(wù)師事務(wù)所合伙人、評(píng)估師事務(wù)所負(fù)責(zé)人，兼任某房地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)。熟悉房地產(chǎn)行業(yè)、建筑業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)，是實(shí)戰(zhàn)型講師。
課程收益：本課程介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的經(jīng)濟(jì)測(cè)算，通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的未來(lái)的盈利性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：各個(gè)階段涉及的成本費(fèi)用及稅收的把控；各個(gè)階段的資金計(jì)劃、籌劃和運(yùn)用；各個(gè)階段運(yùn)營(yíng)的策劃和操作。掌握企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)勢(shì)，應(yīng)對(duì)企業(yè)面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和稅收風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)籌帷幄，未雨先謀。能迅速提升房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅工作人員的工作能力，為晉升和加薪打好基礎(chǔ)。點(diǎn)擊下方圖片即可報(bào)名>>
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