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土地費(fèi)用的構(gòu)成、種類、涉及稅費(fèi)都是什么？
【問題】
土地費(fèi)用的構(gòu)成、種類、涉及稅費(fèi)都是什么？
【回答】
項(xiàng)目 | 含義 | 種類 |
土地出讓金 | 地價(jià)款 | 市場(chǎng)價(jià)（招拍掛）、定價(jià)（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等） |
土地開發(fā)費(fèi) | 生地變成熟地所需要的總費(fèi)用 | 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)和小區(qū)開發(fā)配套費(fèi) |
拆遷補(bǔ)償費(fèi) | 向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金 | 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi) |
契稅 | 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收 | 實(shí)行3% ~5%的幅度稅率 |
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) | 0.05% |
想繼續(xù)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)的小伙伴，
快來學(xué)習(xí)張書慶老師講解的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各階段經(jīng)濟(jì)測(cè)算吧！
張書慶老師：注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操課講師，具有多年會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。目前為稅務(wù)師事務(wù)所合伙人、評(píng)估師事務(wù)所負(fù)責(zé)人，兼任某房地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)。熟悉房地產(chǎn)行業(yè)、建筑業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)，是實(shí)戰(zhàn)型講師。
課程收益：本課程介紹房地產(chǎn)開發(fā)過程的經(jīng)濟(jì)測(cè)算，通過本課程的學(xué)習(xí)，掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的未來的盈利性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：各個(gè)階段涉及的成本費(fèi)用及稅收的把控；各個(gè)階段的資金計(jì)劃、籌劃和運(yùn)用；各個(gè)階段運(yùn)營(yíng)的策劃和操作。掌握企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)勢(shì)，應(yīng)對(duì)企業(yè)面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和稅收風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)籌帷幄，未雨先謀。能迅速提升房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅工作人員的工作能力，為晉升和加薪打好基礎(chǔ)。點(diǎn)擊下方圖片即可報(bào)名>>
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