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如何區(qū)分拆遷補償費與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支出？拆遷補償費應取得什么票據(jù)？
【問題】
如何區(qū)分拆遷補償費與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支出？拆遷補償費應取得什么票據(jù)？
【回答】
出讓方式取得土地使用權(quán)，繳土地出讓金后，發(fā)生地上地下建筑物、附著物、設(shè)備拆遷補償支出為“拆遷補償費”。因拆遷補償收入不屬營業(yè)性收入，所以拆遷補償費支出無論是支付給個人，還是單位都不需取得營業(yè)性發(fā)票。
轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，與地價款一并支付地上地下建筑物、附著物、設(shè)備拆遷補償支出應視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支出。這部分支出應視為“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)及地上建筑物”支出，為營業(yè)性支出。因此，支付這部分款項，應全額取得“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”發(fā)票。
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