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如何區(qū)分拆遷補償費與土地使用權轉讓支出？拆遷補償費應取得什么票據(jù)？
【問題】
如何區(qū)分拆遷補償費與土地使用權轉讓支出？拆遷補償費應取得什么票據(jù)？
【回答】
出讓方式取得土地使用權，繳土地出讓金后，發(fā)生地上地下建筑物、附著物、設備拆遷補償支出為“拆遷補償費”。因拆遷補償收入不屬營業(yè)性收入，所以拆遷補償費支出無論是支付給個人，還是單位都不需取得營業(yè)性發(fā)票。
轉讓方式取得土地使用權，與地價款一并支付地上地下建筑物、附著物、設備拆遷補償支出應視為土地使用權轉讓支出。這部分支出應視為“轉讓無形資產—土地使用權及地上建筑物”支出，為營業(yè)性支出。因此，支付這部分款項，應全額取得“轉讓無形資產—土地使用權”發(fā)票。
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于仁德老師：稅務師，實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業(yè)集團的財稅顧問。
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