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房地產企業(yè)完工產品計稅成本如何確認?

來源: 正保會計網校 編輯:fengjunyan 2020/08/28 10:06:48  字體:

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問題:房地產企業(yè)完工產品計稅成本如何確認?

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回答:

計稅成本:指開發(fā)、建造開發(fā)產品發(fā)生的按稅收規(guī)定核算與計量的應歸入某項成本對象的各項費用。(國稅發(fā)[2009]31號 25條)

產品完工后,企業(yè)可在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前(5月31日)選擇確定計稅成本核算終止日,不得滯后。

法律責任:

對已完工開發(fā)產品在完工年度未按規(guī)定結算計稅成本,主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本,據此納稅調整,并按《稅收征收管理法》規(guī)定對其處理。

國稅發(fā)[2009]31號明確規(guī)定計稅成本結算期限,企業(yè)未按規(guī)定期限結算計稅成本的,存在較大涉稅風險。

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于仁德老師:稅務師,實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年,包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課,培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來,為多家大型企業(yè)集團作財稅內訓,并擔任多家房地產和建安企業(yè)集團的財稅顧問。

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