房地產(chǎn)企業(yè)完工產(chǎn)品計(jì)稅成本如何確認(rèn)？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/08/28 10:06:48　　字體：大小

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問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)完工產(chǎn)品計(jì)稅成本如何確認(rèn)？

正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校

回答：

計(jì)稅成本：指開發(fā)、建造開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的按稅收規(guī)定核算與計(jì)量的應(yīng)歸入某項(xiàng)成本對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用。（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào) 25條）

產(chǎn)品完工后，企業(yè)可在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前（5月31日）選擇確定計(jì)稅成本核算終止日，不得滯后。

法律責(zé)任：

對(duì)已完工開發(fā)產(chǎn)品在完工年度未按規(guī)定結(jié)算計(jì)稅成本，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)確定或核定其計(jì)稅成本，據(jù)此納稅調(diào)整，并按《稅收征收管理法》規(guī)定對(duì)其處理。

國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)明確規(guī)定計(jì)稅成本結(jié)算期限，企業(yè)未按規(guī)定期限結(jié)算計(jì)稅成本的，存在較大涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

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于仁德老師：稅務(wù)師，實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師、財(cái)稅顧問(wèn)。從事稅務(wù)工作二十多年，包括十五年稅務(wù)稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國(guó)多家納稅人俱樂(lè)部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財(cái)稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實(shí)操和營(yíng)改增應(yīng)對(duì)等財(cái)稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了眾多財(cái)務(wù)總監(jiān)。近年來(lái)，為多家大型企業(yè)集團(tuán)作財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)，并擔(dān)任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團(tuán)的財(cái)稅顧問(wèn)。

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