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不行計提折舊的固定資產包括哪些
在財務會計中，某些特定類型的固定資產是不進行折舊處理的。
同樣，土地使用權也是不計提折舊的典型例子。根據(jù)會計準則，企業(yè)取得的土地使用權作為一項無形資產，其成本在其使用壽命內不攤銷，除非該土地用于開發(fā)房地產項目。在這種情況下，土地的成本將轉移到開發(fā)成本中，并隨著項目的完成和銷售逐步確認為費用。
常見問題
企業(yè)在何種情況下需要對無形資產進行減值測試而非折舊？答：當無形資產的市場價值顯著低于賬面價值時，企業(yè)應進行減值測試。這通常發(fā)生在技術革新導致原有技術過時，或者市場需求變化使得相關無形資產失去經濟價值的情況下。
對于土地使用權，如何在財務報表中正確反映其價值變動？答：如果土地使用權用于非開發(fā)目的，其價值保持不變，僅在發(fā)生減值跡象時進行評估。若用于房地產開發(fā)，則需將其成本轉移至開發(fā)成本，并隨項目進展逐步轉化為費用。
如何區(qū)分需要折舊與不需要折舊的固定資產類別？答：關鍵在于理解每項資產的性質及其預期使用模式。對于物理形態(tài)存在且預期會損耗的資產（如建筑物、設備），通常需要折舊；而對于那些價值變化主要受外部因素影響而非時間流逝的資產（如土地、某些無形資產），則不適用折舊。
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