售后回購租賃性質(zhì)是什么意思

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/03/11 18:03:52　　字體：大小

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售后回購的租賃性質(zhì)解析

售后回購是一種特殊的交易安排，其中賣方在出售資產(chǎn)后承諾在未來某個時間點以特定價格重新購回該資產(chǎn)。

這種交易通常涉及金融工具和合同條款的復(fù)雜設(shè)計。從會計角度來看，售后回購是否構(gòu)成租賃取決于具體條款和條件。根據(jù)國際財務(wù)報告準則（IFRS 16），租賃是指一方（承租人）從另一方（出租人）獲得使用某項資產(chǎn)的權(quán)利，以換取對價支付。如果售后回購協(xié)議中包含使用權(quán)的轉(zhuǎn)移且符合租賃定義，則應(yīng)被視為租賃。
例如，在某些情況下，賣方可能將資產(chǎn)出售給買方，并同時簽訂一份協(xié)議，允許買方在未來一段時間內(nèi)繼續(xù)使用該資產(chǎn)，而賣方則承諾在未來某一時間點以固定價格回購該資產(chǎn)。此時，若買方在回購前擁有資產(chǎn)的使用權(quán)，則該交易可能具有租賃性質(zhì)。

售后回購交易中的會計處理

在售后回購交易中，會計處理需遵循相關(guān)準則。如果售后回購被認定為租賃，企業(yè)需要按照租賃會計標準進行賬務(wù)處理。具體來說，當一項售后回購交易被視為租賃時，初始計量時應(yīng)確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括租賃付款額現(xiàn)值、初始直接費用以及預(yù)付租金等。
假設(shè)某公司A將其設(shè)備出售給B公司，并約定一年后以原價加利息回購，期間B公司可使用該設(shè)備。若此交易被視為租賃，則A公司在出售時不應(yīng)立即確認全部銷售收入，而是按租賃負債公式：租賃負債 = ∑[租賃付款額 / (1 r)^t] 計算租賃負債，其中r為折現(xiàn)率，t為各期時間。
通過這種方式，確保財務(wù)報表準確反映交易實質(zhì)，避免誤導(dǎo)性信息。