售后回購(gòu)作為租賃交易確認(rèn)收入嗎

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/02/13 14:16:18　　字體：大小

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售后回購(gòu)作為租賃交易確認(rèn)收入嗎

在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中，售后回購(gòu)交易的處理方式取決于其具體條款和實(shí)質(zhì)。

當(dāng)企業(yè)出售資產(chǎn)并承諾在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)回購(gòu)該資產(chǎn)時(shí)，這種交易可能被視為融資安排而非銷售。
如果售后回購(gòu)被認(rèn)定為租賃，則需根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行處理。根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS 16），租賃定義為一方讓另一方使用某項(xiàng)資產(chǎn)以換取對(duì)價(jià)。若售后回購(gòu)符合租賃特征，即存在明確的使用權(quán)轉(zhuǎn)移且有支付租金的行為，則可以按租賃處理。
關(guān)鍵在于評(píng)估交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。例如，若出售價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)值且回購(gòu)價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)值，這通常表明交易主要目的是融資而非銷售。

常見(jiàn)問(wèn)題

如何判斷售后回購(gòu)是否應(yīng)作為租賃處理？

答：判斷售后回購(gòu)是否應(yīng)作為租賃處理，需分析交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。如果出售與回購(gòu)協(xié)議中包含明確的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并且買方在回購(gòu)前享有資產(chǎn)的控制權(quán)，則可能視為租賃。具體可通過(guò)比較出售價(jià)格與回購(gòu)價(jià)格、評(píng)估雙方權(quán)利義務(wù)來(lái)確定。

售后回購(gòu)作為租賃時(shí)，如何計(jì)算租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)？

答：若售后回購(gòu)被視為租賃，需按照租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)算租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。租賃負(fù)債初始計(jì)量公式為：
L₀ = ∑ [R_t / (1 r)^t]
其中，L₀表示租賃負(fù)債現(xiàn)值，R_t為各期租金，r為折現(xiàn)率，t為期間數(shù)。使用權(quán)資產(chǎn)則基于租賃負(fù)債調(diào)整初始直接費(fèi)用等項(xiàng)目。

不同行業(yè)售后回購(gòu)交易的會(huì)計(jì)處理有何差異？

答：不同行業(yè)的售后回購(gòu)交易可能因業(yè)務(wù)模式和監(jiān)管要求而異。例如，在房地產(chǎn)行業(yè)，售后回購(gòu)常用于融資目的；而在制造業(yè)，可能涉及設(shè)備或庫(kù)存的短期周轉(zhuǎn)。關(guān)鍵在于理解每種情境下的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，確保會(huì)計(jì)處理反映交易的真實(shí)性質(zhì)。

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