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公司租入的固定資產(chǎn)如何入賬
在現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理中，租入固定資產(chǎn)是常見的業(yè)務(wù)操作。
對于經(jīng)營性租賃，公司在租賃期內(nèi)支付租金，但不擁有資產(chǎn)的所有權(quán)。因此，這類租賃通常不需要在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為資產(chǎn)或負(fù)債。然而，新租賃準(zhǔn)則要求公司將所有租賃合同（短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外）確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)和相應(yīng)的租賃負(fù)債。具體來說，公司應(yīng)按租賃期開始日的現(xiàn)值計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)，公式如下：
使用權(quán)資產(chǎn) = 租賃付款額的現(xiàn)值 初始直接費(fèi)用 恢復(fù)成本 - 租賃激勵(lì)
同時(shí)，公司還需確認(rèn)與使用權(quán)資產(chǎn)相關(guān)的租賃負(fù)債，其金額等于尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。租賃付款額包括固定付款額、可變付款額以及行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)。
租賃資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量與披露
租賃資產(chǎn)入賬后，公司需定期對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)按成本減去累計(jì)折舊和減值損失后的金額計(jì)量。折舊方法一般采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，取決于資產(chǎn)的使用模式。
對于租賃負(fù)債，公司應(yīng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日重新計(jì)算其現(xiàn)值，以反映市場利率變化和未付租賃付款額的變化。此外，公司還應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中充分披露租賃安排的關(guān)鍵信息，如租賃期限、租賃付款額的時(shí)間分布等。
通過合理的會(huì)計(jì)處理，公司可以確保財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確反映其租賃活動(dòng)的真實(shí)情況，為投資者和其他利益相關(guān)者提供透明的信息。
常見問題
問：企業(yè)在評估租賃合同時(shí)，如何確定是否應(yīng)將其確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)？答：企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃合同的具體條款來判斷。如果合同賦予承租人控制租賃資產(chǎn)使用的權(quán)利，并且承租人在租賃期內(nèi)享有獲得該資產(chǎn)幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，則應(yīng)確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)。
問：租賃資產(chǎn)的折舊年限如何確定？答：租賃資產(chǎn)的折舊年限應(yīng)基于租賃期和資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命兩者中的較短者。例如，如果租賃期為5年，而資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命為10年，則折舊年限應(yīng)為5年。
問：當(dāng)市場利率波動(dòng)時(shí)，如何調(diào)整租賃負(fù)債的現(xiàn)值？答：當(dāng)市場利率發(fā)生重大變化時(shí)，公司應(yīng)重新計(jì)算租賃負(fù)債的現(xiàn)值，調(diào)整租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。調(diào)整后的差額計(jì)入當(dāng)期損益或權(quán)益，具體取決于公司的會(huì)計(jì)政策。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
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